美国Watermark集团案例分析

2017-10-02 12:44:34 上海尊养 237
美国Watermark集团案例分析(第二季)

案例2:费城Watermark养老社区
费城社区于2006年被Watermark收购,入住人数达464人,含264名自理型、77名介助型、14名失智型、109名护理型老人。
服务内容
自理型老人
物业维护、餐饮、交通、房屋保洁和衣物清洗、社科教文体娱类活动(包括Watermark大学课程)、周边酒店折扣、搬家入住协调服务等。
半自理型老人
个性化护理服务和用药管理服务。
失智型老人
Watermark大学专为失智老人定制的课程、每月持照护士定期随访的服务。
专业护理型老人
开放更多基础设施,包括礼堂、剧院、私人用餐区域、计算机网络中心、创意艺术工作室和画廊,还提供美容美体美发服务、个人管家服务、医保和医疗救助计划双重认证、疼痛管理、临终关怀、注册营养师专业照管、健康管理和医师监护、持照护士24小时照护、地下停车、驻地社会公益服务人员实时咨询服务、先进康复设备、实时物理、职业和言语障碍治疗。
根据入住老人护理级别的不同,服务等级会随之提升,种类和服务频率也会增加。服务种类和级别的递进,并不意味着只有特定级别的老人才能享受特定服务。而是由于这些老人护理级别不同,所支付的月费不同,因而月费所涵盖的服务套餐不同。只要支付额外的服务费用,老人可以定制化地享受到社区提供的更多样更频繁的服务。

watermark在中国
     2016年5月,太平水印(上海)养老企业管理有限公司成立,该公司由中国太平保险集团旗下太平养老产业管理有限公司与Watermark Retirement Community合资组建,注册资本1000万,该公司由太平养管控股。
    太平水印合资公司成立后,将通过支付美国水印公司对价的方式,购买其长期积累形成的技术标准、管理体系和制度流程等。
     2016年5月15日,中弘股份(具体合作是中弘股份子公司中玺文商旅集团)与水印美国养老社区公司签署合作协议,双方将在养老等方面展开广泛的合作,北京平谷夏各庄养老项目是双方合作的首个项目。其中中弘主要作为投资者的角色,项目运营由水印美国养老社区负责。
     夏各庄中玺-水印养老社区为CCRC养老社区项目,占地64077平米,1605个床位,目前已经开工,预计2017年10月份建成并投入运营。
    中玺文商旅集团目前已在主题乐园、影视基地、养老、运动休闲、生态农业、秀场、商业、酒店等行业布局。因此,未来中玺-水印养老将打造旅居养老概念。
      项目( “君颐东方” )于8月底推向市场,是南京第一块定位于养老的住宅用地,位于紫金山南麓,栖霞区马群大道3号。由9.5万平方米老年公寓(70年产权)、6万平方米医护型老年公寓和3万平方米医院构成,打造可持续照料退休社区。
      运作模式:第一,约有50%的住宅老年公寓会销售,首批售价预计4万元/平方米,面积85-160平方米(总价340-640万);第二,医护型老年公寓则出租,承租价格目前还未确定。
      引入资源:江苏省人民医院城东分院、美国专业养老机构“水印集团”、清华大学周燕珉工作室等养老健康服务资源,以及省人民医院康复医学科主任医师、美国医学科学院国际院士、南京医科大学康复医学院院长励建安等一流专家。

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